امور مالی احیاکننده

عموماً ریفای در مورد وام‌های مسکن مطرح است، اما می‌تواند برای وام‌های دیگری نیز صورت گیرد. بدهکاران می‌توانند برای کاهش نرخ بهره، تغییر مدت زمان بازپرداخت وام، تغییر نوع نرخ بهره (مثلاً از نرخ ثابت به نرخ متغیر) و یا ترکیبی از این موارد، به ریفای وام خود روی آورند.


مزایای ریفای شامل کاهش هزینه‌های مالی، افزایش نقدینگی ماهیانه، بهبود شرایط مالی و تسهیلات بیشتر در اختیار بدهکاران است. با این حال، قبل از تصمیم‌گیری درباره ریفای وام، مهم است مزایا و هزینه‌های مربوط به آن را به دقت بررسی کنید و با مشاوره حرفه‌ای در این زمینه مشورت کنید.






## ریفای (ReFi) چیست؟




ریفای (ReFi) به معنای بازتعریف مجدد و یا تغییر شرایط یک وام مالی است. در این فرآیند، وام‌گیرنده یا بدهکار قرارداد اولیه وام خود را مورد بازنگری قرار می‌دهد و شرایط جدیدی را برای بازپرداخت وام معین می‌کند.


عموماً ریفای وام‌ها در مورد وام‌های مسکن یا وام‌های مرتبط با ملک صورت می‌گیرد. هدف اصلی ریفای وام مسکن، بهبود شرایط مالی بازپرداخت وام است. این می‌تواند شامل کاهش نرخ بهره، تغییر مدت زمان بازپرداخت وام یا ترکیبی از این دو باشد.


مزایای ریفای وام می‌تواند شامل پرداخت کمترین بهره‌ها، کاهش هزینه‌های ماهانه، افزایش نقدینگی ماهیانه، تسهیلات بیشتر در دسترسی به وام و بهبود شرایط مالی وام‌گیرنده باشد. اما برای تصمیم گیری درباره ریفای وام، بهتر است مزایا و هزینه‌های مربوطه را به دقت بررسی کرده و با مشاوره مالی و حقوقی مناسب، تصمیم نهایی را بگیرید. همچنین، ممکن است بانک یا موسسه مالی مربوطه شرایط و محدودیت‌های خاصی را برای ریفای وام تعیین کند که باید در نظر گرفته شود.




امور مالی سنتی اغلب به دلیل تمرکز بر سود کوتاه‌مدت به جای پایداری بلندمدت مورد انتقاد قرار گرفته است. ایده اقتصاد احیاکننده، موضوع جدیدی نیست. برای مدت طولانی، اقتصاددانان به این فکر می‌کردند که چگونه به طور سیستماتیک مراقبت از سیاره زمین و جوامع را در نحوه عملکرد جهان بگنجانند و بررسی کنند که چگونه سیاست‌های مالی بر رفاه اجتماعی و زیست‌محیطی تأثیر می‌گذارند.


تئوری‌های اقتصادی احیاکننده با پرداختن به مسائلی مانند فقر، نابرابری و تخریب محیط‌زیست، به بهبود رفاه و سلامت جوامع و طبیعت می‌پردازند. برخی از ایده‌های اقتصاد احیاکننده عبارتند از: تشویق مصرف آگاهانه، ترویج استفاده کارآمد از منابع و اولویت دادن رفاه بر رشد.


مفهوم ریفای اولین بار توسط جان فولرتون (John Fullerton)، اقتصاددان، معرفی شد. او اصطلاح «اقتصاد احیاکننده» را در مقاله خود با عنوان «سرمایه‌داری احیاکننده» در سال ۲۰۱۵ مطرح کرد. فولرتون در این مقاله گفته بود که سرمایه‌داری سنتی به طور ضمنی از تأثیرات منفی محیطی و اجتماعی جلوگیری نمی‌کند.


جنبش مالی احیاکننده به عنوان یکی از راه‌حل‌های بالقوه برای رسیدگی به بسیاری از مشکلات حال حاضر معرفی شد. بحران آب و هوا یکی از بزرگ‌ترین تهدیداتی است که بشریت تاکنون با آن روبه‌رو بوده است. برای حل این مشکلات، ReFi به دنبال ایجاد یک سیستم مالی جدید است که برتر از سیستم قبلی باشد. در واقع، ریفای یک گام فراتر از سرمایه‌گذاری زیست‌محیطی، اجتماعی و حاکمیتی (ESG) می‌رود و بر بازیابی و بهبود تأثیرات زیست‌محیطی و اجتماعی سرمایه‌داری سنتی تمرکز می‌کند.


- ابتکارات اقلیمی
برخی از پروژه‌های ارز دیجیتال بر کاهش انتشار کربن و همچنین، کمک به طرح‌های مبارزه با تغییرات آب و هوایی متمرکز هستند. سازمان‌هایی مانند Climate Collective به افزایش آگاهی در مورد پروژه‌هایی که فناوری بلاکچین را برای استقرار راه‌حل‌های مالی احیاکننده به کار می‌گیرند، کمک می‌کنند.


- حفاظت از میراث فرهنگی
امور مالی احیاکننده همچنین می‌تواند به حفظ آثار میراث فرهنگی و سوابق تاریخی، با استفاده از بلاکچین برای ذخیره دائمی سوابق، کمک کند. برای این منظور، می‌توان از توکن های غیر قابل تعویض (NFT) برای ایجاد بایگانی‌های قابل تأیید و تغییرناپذیر از این مصنوعات در بلاکچین استفاده کرد و به این ترتیب، آنها را به بخشی غیرقابل تغییر از تاریخ تبدیل نمود. شرکت‌هایی مانند Monuverse در حال حاضر این کار را انجام می‌دهند و NFTهای مربوط به میراث فرهنگی ایتالیا را با هدف جمع‌آوری سرمایه و حفظ تاریخ، ضرب می‌کنند.








## ویژگی‌های کلیدی ریفای






ویژگی‌های کلیدی ریفای (ReFi) عبارتند از:


1. تغییر شرایط وام: ریفای به معنای تغییر شرایط وام است. این شرایط می‌تواند شامل نرخ بهره، مدت زمان بازپرداخت، نوع نرخ بهره (ثابت یا متغیر) و سایر شرایط مالی باشد.


2. کاهش نرخ بهره: یکی از اهداف اصلی ریفای وام، کاهش نرخ بهره است. با تغییر شرایط وام، بدهکار می‌تواند بهره‌های پرداختی خود را کاهش داده و هزینه‌های مالی را کاهش دهد.


3. تغییر مدت زمان بازپرداخت: ریفای وام می‌تواند شامل تغییر مدت زمان بازپرداخت باشد. این به معنای افزایش یا کاهش مدت زمان بازپرداخت وام است که می‌تواند تاثیر زیادی بر پرداخت‌های ماهانه و هزینه کل وام داشته باشد.


4. تغییر نوع نرخ بهره: در ریفای وام، بدهکار می‌تواند نوع نرخ بهره را تغییر دهد، مثلاً از نرخ ثابت به نرخ متغیر یا بالعکس. این تغییر می‌تواند تاثیر زیادی بر هزینه‌های بهره پرداختی داشته باشد.


5. پرداخت کمترین بهره‌ها: با ریفای وام، بدهکار می‌تواند بهره‌های پرداختی خود را به حداقل برساند و از مزایای مالی آن بهره‌برداری کند.


6. افزایش نقدینگی ماهانه: با تغییر شرایط وام، بدهکار می‌تواند ماهیانه پرداختی خود را کاهش دهد و نقدینگی ماهانه بیشتری در اختیار داشته باشد.


7. تسهیلات بیشتر در دسترسی به وام: ریفای می‌تواند به بدهکاران امکان دسترسی به مبالغ بیشتری از منابع مالی یا تسهیلات بانکی را فراهم کند.


8. بهبود شرایط مالی: با تغییر شرایط وام، بدهکار می‌تواند شرایط مالی خود را بهبود بخشد و برنامه مالی بهتری را برای خود برنامه‌ریزی کند.








## مقایسه امور مالی احیاکننده (ریفای) با امور مالی غیرمتمرکز (دیفای)






مفهوم امور مالی احیاکننده یا ریفای (ReFi) پرداختیم. همان‌طور که گفته شد، امور مالی احیاکننده معادل رمزارزی سرمایه‌گذاری ESG است. پروژه‌های مبتنی بر ارز دیجیتال اغلب می‌توانند به سرعت سرمایه جمع‌آوری کرده و بازده سرمایه‌گذاری را ایجاد کنند و در عین حال، سرمایه‌ها را به سمت ابتکارات تأثیرگذار هدایت نمایند.




«احیاکننده» می‌داند و توصیف می‌کند، نمی‌توان گفت که سرمایه‌گذاری خوبی است. مانند هر پروژه رمزارزی دیگر، شما باید قبل از تخصیص هر گونه بودجه به این نوع پروژه‌ها، درباره تیم، نقشه راه و اعتبار پروژه تحقیق کنید.









large_ریفای.jpg

medium_ریفای.jpg

small_ریفای.jpg

thumbnail_ریفای.jpg

ریفای.jpg

ریفای (ReFi) یا امور مالی احیاکننده به فرآیند تغییر شرایط یک وام مالی اشاره دارد. در این فرآیند، بدهکار یا وام‌گیرنده از طریق بازنگری قرارداد اولیه وام، شرایط جدیدی را برای پرداخت بدهی و استفاده از وام ایجاد می‌کند.

# امور مالی احیاکننده